Ti o ko ba fi 20% si isalẹ nigbati o ra ile rẹ, iwọ yoo san sanwo fun iṣeduro ifowopamọ ikọkọ. O jẹ iru iṣeduro ti a ṣe lati dabobo ifowo, o yẹ ki o ṣe aiyipada lori kọni rẹ. Ati pe ko ṣe deede. O le reti lati san $ 1,000 ni ọdun fun gbogbo $ 100,000 ti o ya. Ti o wa si $ 83 ni oṣu kan! Ti o ba fẹ lati yọ idaniloju ifowopamọ ikọkọ rẹ fun rere, awọn ọna pupọ wa lati ṣe.
Eyi ni ọmọ ẹlẹsẹ naa:
San Gbese Ẹsẹ Rẹ silẹ
Labẹ Idaabobo Idaabobo Ile Ile 1998 , awọn alagbese ni a nilo lati pari iṣeduro ifowopamọ ikọkọ rẹ (PMI) ni ọjọ ti o ti ṣe ipinnu idiyele rẹ lati de 78% ti iye owo ile akọkọ (ti a sọ bi o kere julọ ti owo tita tabi ti a ṣe apanilenu iye ti ile rẹ ni akoko ti o ra rẹ). Tọkasi tabili tabili amortization rẹ tabi iwe PMI fun ọjọ 78% rẹ, tabi pe ile-ifowopamọ lati beere fun.
Ti o ba fẹ lati yọ kuro ni PMI laipe (ati pe Mo fẹtẹ ọ silẹ), o le beere pe ki a fagilee rẹ nigbati o ba sanwo ẹda rẹ si 80% ti iye owo ile akọkọ. Lati ṣe bẹ, o gbọdọ jẹ lọwọlọwọ lori awọn sisanwo ifowopamọ rẹ ati ki o ni itanran ti o dara (ko si ọjọ 30 tabi diẹ owo sisan ti o kọja ni ọdun to koja tabi 60-ọjọ tabi diẹ owo sisan ti o kọja ni ọdun meji to koja), iwọ si gbọdọ ṣe ifitonileti ifagile rẹ ni kikọ (ipe foonu yoo ko ṣe).
O ni onisowo yoo beere fun ọ pe ki o fi ẹri han pe ko si awọn iyatọ miiran ni ile rẹ, o le beere fun ẹyẹ (ni owo rẹ) lati fi han pe ile rẹ ko padanu iye. Lọgan ti wọn rii daju pe o ti pade gbogbo awọn ibeere wọn, iwọ yoo pagile iṣeduro ifowopamọ ikọkọ rẹ.
Mu iye ti ile rẹ pọ si
Ti o ba ti ṣe awọn ilọsiwaju ti o dara si ile rẹ, tabi ti o lero awọn ipo ile ni agbegbe rẹ ti lọ soke lati fun ọ ni inifura 20% ni ile rẹ, o tun le beere ki a pagi PMI rẹ, ṣugbọn ẹniti o ni ayanilowo ko ni ofin labẹ ofin fifun ibeere rẹ. O ti wa ni, sibẹsibẹ, ṣi tọ si ifojusi. O kan mọ pe o yoo ni ireti lati sanwo fun igbadii lati ṣe idanwo pe o ni inifura ti o sọ pe o ṣe.
Ṣe O Rii Ọna Nipasẹ Ẹrọ rẹ
A tun nilo oluṣe rẹ lati fopin si iṣeduro ifowopamọ ikọkọ rẹ nigbati o ba ṣe o ni idaji nipasẹ ọna iṣeto amortization (paapa ti idiyele akọkọ rẹ ko ba silẹ si 78%). Nitorina, ti o ba ni owo-ọdun 30, eyi yoo ṣẹlẹ nigbati o ba de ọdọ ọdun 15. Ofin yii ni a pe ni ipari ikẹhin.
Atunwo
Nronu nipa atunṣe ile rẹ lati titiipa ni iye owo ifẹkufẹ kekere, ọrọ kukuru kikuru tabi awọn mejeeji? Lẹhinna, o ni akoko miiran lati yọkuro iṣeduro ifowopamọ ikọkọ rẹ. Ti ẹyẹwo fun atunṣe rẹ fihan pe o ni 20% tabi diẹ ẹ sii inifura ni ile rẹ, iwọ kii yoo nilo lati sanwo fun iṣeduro owo ifowopamọ lori ọya tuntun. O wole!
Imukuro si ofin naa
Awọn ofin ti a ṣe alaye nibi wa fun awọn awin ti o ṣe lori tabi lẹhin Oṣu Keje 29, Ọdun 1999, ati pe nikan ni awọn ile ti o jẹ ibugbe akọkọ.
Diẹ ninu awọn ipinle ni awọn ofin lori awọn iwe lati ṣe iranlọwọ lati fagilee PMI ile ile keji, nitorina ṣayẹwo pẹlu ipinle rẹ, ti eyi ba jẹ si ọ.
Pẹlupẹlu mọ pe awọn ofin wọnyi ko lo si awọn awin ti a ti ṣe apejuwe bi ewu ti o ga julọ nigbati a ṣe wọn (awọn ilana ipari ikẹhin), tabi eyikeyi owo ti FHA tabi Department of Veterans Affairs ṣe jẹri. Ṣe ifọkasi Ìṣirò ti Ile-iṣẹ ti Orilẹ-ede fun awọn ẹtọ rẹ nipa awọn awin naa.